房子抵押后租赁合同有效吗

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• 问房屋抵押租赁合同有效吗
  

  租赁房屋抵押不影响租赁合同的效力。 民法典规定，房屋抵押前已经出租的，房屋抵押后不影响租赁合同的效力。抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权。

• 问房产抵押后租赁有效吗
  

  房产抵押后租赁有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。

• 问房产抵押后租赁合同是否有效？
  

  房地产抵押后租赁合同有效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 租赁是善意的第三人，受法律保护，租赁合同有效人，受法律保护，租赁合同有效，抵押权人实现抵押权使房屋无法继续租赁的，可以向合同对方要求赔偿。

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