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《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办...
1、不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。 2、不动产抵押权...
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1、不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。 2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据第9条、第15条及第23条规定,现行民法典是采债权形式的主义的物权变动模式,不承认物权行为的独立存在,也不认为债权合意可以直接引致物权的变动,而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。 3、因此,不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条件:一是当事人双方意思表示一致旨在设定不动产抵押权的抵押合同;二是作为法定公示方法的,在登记机关完成的不动产。登记不是抵押合同的成立要件,也不是抵押合同的生效要件,而是抵押权的生效要件。第四百零二条所规定,不动产抵押权自登记时设立。只有办理了,不动产抵押权才生效。
动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立-登记对抗主义,即动产抵押权是根据当事人之间的书面合同设立的,但未经登记不得与第三人对抗。因此,动产抵押合同签订后,如果没有登记,抵押人将转移或处分抵押财产。对于善意取得物品的人,抵押权人无权行使追及权,只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务;相反,如果已经登记,抵押权人可以主张第三人优先受偿抵押物或排除第三人的善意,第三人只能向债务人请求损害赔偿。
1、依法成立的合同,自成立时生效,这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。 2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。 3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的(如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同自批准、登记时生效。 4、合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务。 5、任何一方不得擅自变更和解除合同。 6、一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护。 通过对文章的阅读,相信大家对于合同生效日期是什么时候以及有关知识一定有自己的见解,合同的生效日期首先要看合同的生效要件是什么,在合同达到有关的条件以后,就看合同的生效时间是什么,这个都是有相关的规定。
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