房屋转让买卖合同怎么写

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• 问转让房屋合同怎么写
  

  房屋转让买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。 在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题： 第一，合同双方当事人的基本信息情况； 第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属物品； 第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间； 第四，合同违约责任，以及违约金的支付； 第五，双方签字确认，并注明日期。

• 问房屋转让合同怎么写
  

  1转让当事人的姓名或者名称、住所；2房地产的坐落地点、面积、四至范围；3土地所有权性质；4土地使用权获得方式和使用期限；5房地产的规划使用性质；6房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；7房地产转让的价格、支付方式和期限；8房地产交付日期；9违约责任；10争议的解决方式；11转让当事约定的其他事项

• 问房屋买卖合同可以转让？
  

  一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续；3、房价上涨，卖方反悔等。如何规避风险：1、约定高额违约金；2、最好让对方提供担保；3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据，如果所有共有人都同意，婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

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