欠款人房产证是父母名字怎么办

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• 问房产证是父母的名字, 父母去世了, 房子怎么办
  

  在父母没有留下遗嘱的情况下，由于房产写的是父母的名字，那么在父母过世以后，按照法律规定就成为了遗产，由继承人均等继承。在购房时您的出资，一般会认定为一种借贷行为，在分割遗产时您可以主张其他继承人偿还债务。如果您有证据证明父母生前确实明确表示过，谁出资房子归谁的话，那么，倒是可以作为对您有利的证据使用。

• 问房产证有父母的名字, 但是父母不在, 怎么办
  

  在这种情况下，你只能由你父母出具一份经过当地公证机构公证证明的授权委托书，明确授予你处分（出售）该房屋的权利，再通过邮寄方式邮寄给你，这样你就取得了出售房屋的权利，你凭你的身份证、房产证及授权委托书，就可以与他人签定房屋买卖合同了，之后你们凭合同书、房产证、双方的身份证就可以去房产登记管理部门办理产权变更手续了。

• 问房产证上是父母的名字, 父母去世了怎么办
  

  怎样继承房产是看情况的，如果父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。

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