房产证是父母的名字, 父母去世了, 房子怎么办

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• 问兄弟房产证是父母的名字, 父母去世了, 卖掉的房子怎么办
  

  1、你的兄长无权要求按遗产分配你名下的房子，因为该房产已经属于你的个人财产，不管是赠与或者是公房房改买断都是你的财产了，和其他人没有关系，也不是你父亲的财产；2、你父亲名下的房产，如果你父母在世，同意以买卖方式过户到你兄长的名下，你无权权起诉他；如果你父母不在了或者有一位不在了，你兄长以买卖方式过户到他名下，是不合法的，侵犯了其他继承人的权利，你可以起诉他，要求继承遗产份额；

• 问爷爷去世房子是父母的名字, 父母去世, 房产怎么继承
  

  可以由配偶及子女共同继承，但继承时需要提供爷爷奶奶已经先于父母死亡的证明。如果房子是父母结婚后所购，妻子和儿女的继承比例不同：房子要先分一半归妻子，剩下的一半才是父亲的遗产，由妻子和所有子女共同继承、一般是平分。如果房子是父母婚前所购、是父亲的个人财产，妻子和所有子女的比例相同，一般平分。尚未取得产权，应待取得产权后再办理继承。

• 问父母去世房产证是母亲的名字
  

  如你所述，父母的房产证，是否可以理解为房产证有父母的名字，一人为所有权人，另一人为共有权人。如是，问题较为复杂。因为父亲去世，对于你父亲的房产份额，如过户则需要其他继承人放弃继承权，并办理继承公证后方可。另由于你母亲健在，其房产份额并未发生继承，只能发生房屋赠与或买卖给儿子，如签订赠与合同，则需要办理赠与合同公证，如签订买卖合同，则无须公证。一切准备妥当，可携带父亲房产份额的继承公证，以及房管部门所需的过户材料前往办理即可。

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