兄弟房产证是父母的名字, 父母去世了, 卖掉的房子怎么办

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• 问房子是父母的名字, 父母去世了, 户口怎么办
  

  1、房子买下产权应该是94年之前，房子归你们四个人所有，各占四分之一。 2、父母的遗产如果没有立遗嘱的，那么三个姐姐也是有份额的；当然由于你尽了主要的赡养义务可以要求适当多分。 3、如果你要房子，他们要钱，房子就归你，对于折价补偿不能达成一致的，由房产评估公司对房子进行评估再折价补偿。初步判断，你对她们的补偿是足够了。 4、迁户口是不可诉的，所以不会强制迁出。 不能协商达成一致，可以由她们三人起诉，你应诉就是，对你更有利。

• 问父母去世了, 房产证是父亲的名字, 怎么办
  

  首先，两证是土地使用证和房屋产权证吧，既然两证都在你父亲名下，那么，去世后应由继承权人，析产后由你母亲和你有继承权。 其次，你大姨和你们是债务关系，她无权将房产过户。房管所也不经合法继承人过户是不对的，你可据此找房管说理论，如果无法协商情况下，可以将房管所起诉到法院（行政诉讼），要求撤销过户。

• 问父母去世房产证是母亲的名字
  

  如你所述，父母的房产证，是否可以理解为房产证有父母的名字，一人为所有权人，另一人为共有权人。如是，问题较为复杂。因为父亲去世，对于你父亲的房产份额，如过户则需要其他继承人放弃继承权，并办理继承公证后方可。另由于你母亲健在，其房产份额并未发生继承，只能发生房屋赠与或买卖给儿子，如签订赠与合同，则需要办理赠与合同公证，如签订买卖合同，则无须公证。一切准备妥当，可携带父亲房产份额的继承公证，以及房管部门所需的过户材料前往办理即可。

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