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集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易,可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工...
集资内取得完全产权后,集资房可转让。集资住房是经济适用住房的组成部分,住宅建成后由职工和公司共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购...
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集体户口是指暂时不具备独立户口条件或者尚未办理独立户口手续的居民,其户籍关系挂靠在集体户口上的居民户口。其实很多人对集体户口不太了解,集体户口可以买房吗?集体户口的户主是单位,是单位所在地。居民户口是除身份证以外最好的身份证明。集体户口不算。集体户口在你或单位员工的基础上有效。合同终止后,需要户口迁移。集体户口不能个人缴纳社保,居民户口可以个人缴纳。如果孩子入学时父母是集体户口,孩子不享受该地区的义务教育,不是学籍。集体户口可以买房子吗?由于不同地区的房地产政策不同,以北京为例:至于在北京集体户口能不能买房,大致可以分为两种情况。一是大学生集体户口,只有博士后才能在北京买房落户,有年龄限制;如果是单位集体户口,可以在北京买房落户。(注:满足北京购房要求)
单位集资房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款还请,无抵押,才可以申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,单位集资房没有土地使用证的,不能办理过户登记,购房者需要缴纳土地出让金,取得土地使用证后才能过户。 《房屋登记办法》 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设项目符合规划的证明; (五)房屋竣工证明; (6)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 第三十三条申请房屋所有权转移登记时,应当提交下列材料: (一)登记申请; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证或者房产证; (四)证明房屋所有权转移的材料; (5)其他必要材料。 前款第(4)项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权转移的材料。
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