集资房没有地证可以过户吗-法师兄

集资房没有地证可以过户吗

2021-11-01

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，单位集资房没有土地使用证的，不能办理过户登记，购房者需要缴纳土地出让金，取得土地使用证后才能过户。《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设项目符合规划的证明；（五）房屋竣工证明；（6）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十三条申请房屋所有权转移登记时，应当提交下列材料：（一）登记申请；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房产证；（四）证明房屋所有权转移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权转移的材料。

相关法规

《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。