一宅两户的房屋如何确权

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• 问农村一户多宅的房屋如何确权？
  

  宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

• 问农村一户多宅的房屋如何确权
  

  宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

• 问一宅两户房屋确权后怎么办
  

  1、农民一户多宅是基于转让、赠与的，即使是一户多宅也应当允许土地确认。这是农民的合法权益；2、农民非法占用村集体土地，擅自建房，形成一户多宅的，没收所有非法占有的。具体没收过程中是否有补贴根据具体情况进行分析；3、宅基地使用权原则上应按照一户一宅的要求登记为户；4、符合当地分户建房条件但未经批准分户建房的，新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经农民集体同意并公告无异议的，可以按照规定补办有关用地手续后，依法确认登记；5、未分居的，实际使用的宅基地不超过分户后建房用地总面积标准的，按照实际使用面积确认登记。《土地管理法》规定，市区土地属于国家所有。农村和城市的土地可以依法由农民管理和个人使用。

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