不动产证能过户吗

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• 问房屋不动产权证书能过户吗
  

  《不动产权证书》可以过户。不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

• 问房产证公证，不过户行吗？没过户，能不能抵押。
  

  公证但未转让的财产不能抵押。 民法典规定，房屋作为房地产，其物权以登记为准。房屋转让公证后，未登记的，因未取得房屋所有权，不能抵押。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

• 问只有不动产登记证明能过户吗
  

  两种情况房主是可以过户的： 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。

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