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根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定：容积率低于0.5的，房产原值地价计算要按建筑面积的2倍征收...
公积金贷款跟您的个人公积金缴存有关系，跟个人征信没有关系.商业贷款跟个人征信有关系。一般来说，还款能力强、信用记录良好的贷款人，银行更可能给...
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 税收特点： （1）．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； （2）．征收范围限于城镇的经营性房屋； （3）．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 计算方法： 从价计征 （1）从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： （2）应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[2] 从租计征 （1）从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% （2）没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税其余均从次月起缴纳 （3）个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolmeFractio）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 房产税容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低
没有直接关系。南京首套房的话：契税90平以下包括90平是1个点；90平到144平包括144平契税是1点5；144平以上是3个点。二套房的话都是3个点。容积率小于1，且面积大于144平，被称为非普通住宅，契税也是3个点。链家地产付家家：
协商解决,变更容积率,如减少可要求出让方予以补偿;如受让方不愿意接受减少事实,可解除合同,追究出让方违约责任.也可让出让方另行置换地块。
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