房屋买卖过户以后原来的租赁合同怎么办

大家都在问查看更多

• 问买的房屋转卖后原房主的租赁合同有效吗
  

  租赁期间房屋转卖了，租赁合同仍然具备法律效力。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问房屋买卖后租赁合同作废吗
  

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。网友可以要求对方履行余下的两年合同期，并要求对方承担违约责任或诉请撤销房地产商买卖出租门店合同。

• 问房屋拆迁后原来的房屋租赁合同还有效吗
  

  房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。第二十七条承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,359人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,201人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,997人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,137人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖后原有租赁合同怎么办

  93人已浏览

• 
  房屋买卖的原来的租赁合同有效吗

  188人已浏览

• 
  房屋出卖以后原租赁怎么办

  159人已浏览

• 
  房屋买卖后原有租赁合同怎么处理

  467人已浏览