离婚房产分割的应该注意什么？-法师兄

首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。本案中，经法官居中调解，双方各执一词，双方无法达成一致意见，故以判决方式结案。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。本案中，经法官居...

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1、确定分割的原则和标准; 2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产; 3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，...

首先，一定要明确一点，不管房产证上是谁的名字，房屋都是夫妻双方的共同财产。其次，一定要明确房产的价值，一般要按照市场的价值进行计算，不能按照当初的合同金额进行计算。最后，双方一定要分清楚权益部分和债务部分。如果涉及到贷款的部分，还要先将贷款的部分除去。房产证虽然是房屋的凭证，但是并不是意味着婚后取得的房产证的房屋就应该是婚后的财产，夫妻双方还是应该要将财产的来源细分应该为婚前婚后两部分来进行分割。

一些离婚案件中，财产分割经常是双方的焦点。有的充满疑虑地计算存款、股票、车子、房子，担心对方使诈。那么，如何防止离婚一方恶意转移财产，制造外债分割共同财产呢？日前，记者在塘沽法院选取了一些典型案件，并咨询了专业法律人士。案例一丈夫私下赠送女方不能举证一对夫妻结婚14年。妻子在塘沽一国有企业做职员，患有心脏病、高血压，基本上每月工资都用于生活和治病。她的丈夫是某公司经理，收入颇丰，背着老婆积攒下不少“私房钱”。后来，女方因男方私下处置财产而提起离婚诉讼，女方向法院诉称，丈夫将几万元现金借给别人，也不跟她打招呼，还曾送给他妹妹一套三居室的住房。对此，丈夫坚决否认。由于女方不能举证，此事最终不了了之。案例二前夫有小金库离婚后可追缴韩女士与前夫离婚后，意外发现前夫有交通银行存折一个，存款17000元；有农业银行存折两个，存款44000元。存款时间均在离婚前。韩女士认为前夫办理离婚过程中隐瞒共同财产，起诉到法院，要求分割前述三个存折总计61000元的一半。开庭审理时，韩女士的前夫无法否认这些银行的存单，但辩称现在还欠外债22万元，妻子要求分割存款的同时也应承担自己的债务。塘沽法院经审理后认为，夫妻双方婚姻关系存续期间所得财产，有平等的所有权。且前夫未能拿出有效证据，证明22万元外债确实存在，遂法院支持了韩女士的诉讼请求。案例三躲避外债离婚弄假成真傻眼陈某一直做服装生意，家里存款有30多万元。为躲避外债，妻子同他商量“假离婚”，并协议将房产家电全部归女方所有。但办完离婚手续后，女方竟将陈某的外债全部还了，并称自己只不过是顺水推舟，其实早就想和他离婚，并催促他赶快办理房产过户手续。陈某这下傻了眼，起诉要求判定当初的离婚无效。塘沽法院审理后认为，原、被告签订的离婚协议书是在双方平等自愿、协商一致的基础上签订的，是双方的真实意思表示，该协议合法有效。离婚家产怎么分方法一：财产公证或协议塘沽法院一位民事法官指出：预防因离婚引起的财产纠纷，最好办法就是财产公证。夫妻双方进行财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应对婚姻关系续存期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。同时，夫妻双方也可通过订立书面协议，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。方法二：不要把财权交给一个人此外，夫妻双方一旦发觉夫妻关系行将破裂时，为防止一方单方面处置财产，夫妻最好不要像平时那样把财权交给一方；如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以捐赠等名义将财产转移的情况，不可掉以轻心。方法三：夫妻对存款设联名账户由于转移现金很难取证，因此夫妻可对存款设联名账户，防止对方擅自转移。一旦发现对方有财产转移的迹象，要多留心对方存单的账号、储种、在哪个储蓄所存的钱，以便向法庭提供合法证据。同时，还可从交水电费、手机费等收据，了解对方有哪几个银行账号，余额还有多少。方法四：可向法院申请财产保全离婚后一段时间内，一方又找到对方婚前转移财产的证据，还可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。另外，如果还未起诉或已起诉，发现另一方已转移、变卖、毁损财产，可向法院申请财产保全。

1、确定分割的原则和标准;2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。要区分所分割财产是按份共有还是共同共有，分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割，分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额，后按确定的份额进行分割。其次，产权必须明确、清楚。再次，协议书内容要符合均等处理并考虑共有人对共有财产的贡献大小。另外，对不宜分割或分割有损其价值的财产，协议当事人可采取折价补偿等方式处理。共有财产分割后，当事人一方要出卖自己分得的财产时，若该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。对保险合同离婚后怎么办的这个问题，也是规定在婚前投保的话肯定是个人的财产，婚后其中一方投保其实也是要按照共同财产来处置的，因为婚后所有的收入全部都算成夫妻之间的共同收入。所以在分割保险的时候，如果属于共同财产，那么其中一方可以通过退还当事人全部的保险费用，或是到保险公司变更保险合同。延伸阅读：离婚财产转移技巧离婚抚养费怎么算？ 2020年离婚手续哪里办，需要准备些什么材料？