转移债务的口头协议有效吗？

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• 问转让费口头协议有效吗
  

  一、口头协议同样有效力，只要市场允许转租。根据你们的口头协议，你已履行完毕，是他没有完全履行，不能终止，可要求他继续履行合同。 二、如果市场不允许转租，市场可以将此店面收回，不过一旦收回，在转让费上可能会有纠纷，对方可能要求退转让费。 三、如果市场允许转租，胜算取决于你能否证明口头协议的内容，即关于公摊问题的约定。

• 问土地流转口头协议有效吗？
  

  按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。

• 问土地流转口头协议有效吗
  

  按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

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