房屋买卖合同的生效日期是从什么时候开始

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• 问合同从什么时候开始生效
  

  合同生效时间： 承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，自批准、登记时生效。附生效条件的合同，条件达成时生效。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定， 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问起始年签合同是从什么时候开始生效的?
  

  合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。同时，成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立和效力同时发生。 合同生效时间包括两个内容： （一）合同生效的一般时间限制是合同依法成立，这里的承诺依法生效； 合同即告成立，在这种情况下，合同成立与合同生效的时间是一致的。 法律另有规定或者当事人另有约定的，依照法律或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。

• 问房屋租赁合同有效期是从什么时候开始计算的
  

  租赁合同的生效有两种情况：1、如果合同没有明确记载何时生效，住宅签字结束后生效。2、合同标明何时生效，以标明的时间为基准。可以提前去打扫，甚至住进去。

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