房子产权年限是多少年？

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• 问产权年限是70年, 如果房子产权是70年, 那么到底产权年限只剩多少年
  

  我新购了一套房产，可开发商说产权年限只有65年，我听说一般房产的产权年限都是70年，开发商这样的说法对吗？社区咨询小组成员解答：根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。以普通住宅商品房为例，也就是70年产权年限的计算：房屋所剩产权年限=70年产权年限—【目前时间—开发商拿地时间】若甲所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年你购得该房，并获得房产证。房屋所剩产权年限=70-（）=65（年）即：你所拥有的房屋所剩产权年限为65年。注意，上述所说的还剩的产权年限指的是你拥有这套房屋的所有权以及对房产所占土地的产权年限。一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。经济适用住房属于政策性住房，经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限，并且购房人拥有有限产权。

• 问安置房产权年限是多少年
  

  安置房产权多少年 1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。 2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。 3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。 4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

• 问二手房产权年限是多少年？
  

  一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。 二手房的产权年限通常按下列方式计算： 1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。

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