房产证上加名字得多少钱啊

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• 问房产证上加配偶名字多少钱
  

  1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款； 2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的； 3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为，需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问购买房产证上加名字多少钱
  

  婚后在房产证上加配偶名称，称为分析登记，只有在夫妻房产证上加名称，才能享受分析登记。在房产证上加名字的所有形式中，析产登记也是最简单的办理方需要缴纳最少的税费。结婚后，房产证上加上配偶的名字。如果房子没有贷款，那就最简单了。夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证，到房屋交易中心。窗口工作人员审核提交材料后，支付80元手续费、25元地图费、5元贴纸费，总共110元，然后领取新的房产证。北京新房产证可以免费设置密码。如果房子有贷款，你必须先去银行办理抵押手续。如果贷款是公积金，需要加100元。如果是组合贷款（公积金贷款是商业贷款），需要加200元。婚前房产证加名费很高，相当于房屋部分产权的二手房交易；婚后房产证加配偶名费很少，手续简单。

• 问房产证上加名字需要多少钱
  

  很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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