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抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具...
一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。...
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可以,但是要满足一定的条件。抵押期间的房地产,经抵押权人同意,由买卖双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审查和支付。最初,借款人在贷款前咨询:填写居民住房抵押申请书,提交银行必要的证明资料,然后银行审查借款人提交的资料。然后,银行扣押借款人的房地产权利证明书、保险单和有价证券。接着,贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。之后,贷款合同签订公证后,银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购买合同和合同指定的住宅销售公司和住宅建设公司。最后结算贷款,贷款结算包括正常结算和提前结算两种。①正常清算:贷款到期日(一次性偿还本金支付类)或贷款最后一期(分期偿还类)清算贷款②提前清算:贷款到期日前,借款人如提前部分或全部清算贷款,应按借款合同约定,提前向银行申请,银行审查后向指定会计柜台偿还。个人房屋抵押贷款条件要求居民具有本国合法身份。如果是离婚(包括丧偶)未婚的有关部门发行的未婚证明书,共享住宅的设立抵押必须提交有效的共享者同意书。
1、找到一家受理房屋抵押贷款业务的银行;2、与该银行信贷部门人员联系,并提出需求;3、如果银行同意办理,则按银行提出的要求准备一系列的资料(银行会提供的,包括对拟抵押物的评估资料、个人收入等基本资料);4、将准备的所有资料,按要求准备齐全,交给银行新到部门审核;5、如果审核通过,银行将会和你签订一份信贷合同;6、合同生效后,将会给你提供贷款。
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