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房屋过户的流程有哪些

2022-04-16 684人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:20,655

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专业分析
房屋过户的主要流程是议价、付定金、签订合同、付款和缴纳各种税款、去相关部门办理过户登记。具体流程如下:1、先议价:合同双方先对房屋的价值进行商定,或者在中介的居间下,对房屋进行议价;2、支付定金:若买房同意以议价的价格购买房屋,先向卖方支付订金。订金是确保契约覆行而先行交付给卖方的货币,具有合同上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还买方缴纳的订金;3、签约:买卖双方签订正式的房屋交易合同;4、付款:按合同约定的价格和方式支付购房款;5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等;6、过户:双方办理过户手续,房屋所有权发生转移。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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