过户流程房屋过户要哪些材料

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• 问房屋过户需要哪些材料？
  

  房屋转让需提交以下材料：房屋所有权变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；购房合同、购房发票、房屋档案证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

• 问房屋过户需要哪些材料
  

  1、房地产转让登记申请表。2、房屋转让申请人的身份证明。卖方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份。3、房地产权利证书。4、房屋转让有关机关的决定、房地产销售合同。5、已设定抵押权的房屋，应当提交抵押权人同意的书面文件。

• 问房屋过户所需材料及流程
  

  《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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