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现在,很多小区都发生了物业费欠缴的问题,关于此问题,笔者希望能够为大家提供一些建议:物业费是物业管理公司收取的用于小区内环境维护及管理的费用...
以下情况可拒绝支付房地产费 1、由于质量问题尚未交房,房地产费由开发人员支付 2、房地产公司未履行房地产合同服务责任的,所有业主都可以拒绝提...
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拒交物业费的原因如下: 开发商尚未交房的; 二、物业公司未履行物业合同服务责任的; 3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准; 4、物业公司没有物价管理部门的审批文件; 5、物业公司擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准。
下列情况可拒交物业费: 1、出租房屋,租赁合同注明物业费由租户缴纳; 2、物业公司未履行合同的服务责任; 三、物业公司未与业主签订合同; 4、物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准; 5、物业公司擅自扩大收费范围,提高收费标准; 六、物业公司未经业主许可自行增加收费项目。
不能。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、物业服务企业应当协助做好物业服务区域内的安全防范工作发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好求助工作。 3、物业服务企业应当依照《物业服务合同》的约定提供物业服务。物业服务企业末能履行《物业服务合同》的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 风险提示:追讨物业费的相关注意事项: 一、要重视物业管理服务合同,明确双方的权利和义务。 二、要加强基础管理工作,引入风险意识。 三、要遵循人性化服务,物业费催缴工作要循序渐进。 四、要抓住案件重点,在法庭上用事实说话。
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