房屋买卖合同无效判决生效后可否上诉法院

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• 问无房屋买卖合同是否有效
  

  无书面房屋买卖合同无效。订立合同可以是书面、口头或其他形式。房地产转让应当签订书面转让合同。当事人未订立书面合同的，不具有法律效力。

• 问小产权房买卖合同无效法院如何判决
  

  按现行的法律规定，法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。如你确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。但是法院在审理此类案件时，通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。

• 问法院判决宅基地买卖合同无效, 判决书生效后, 还可以再进行再执行吗
  

  既然已经有生效判决，那么应当执行，如果你有新事实和新证据，对生效判决也不服的，可以申诉，如果没有，也没有折腾的必要了。 对于宅基地的买卖，是需要看具体情况的，如果你是本村村民，那么宅基地允许买卖，合同只要是自愿签订的没有违法内容就是有效的。但既然二审都判合同无效，你应该不是本村村民。 如果你是外村的村民，那么买卖本村宅基地需要经过全体村民同意，否则买卖合同无效，法院判决正确。 如果你是城镇户口，那么宅基地不允许买卖，合同因违法而无效，法院判决正确。 这样分析下来，你应该没有什么申诉的必要。 当然，合同无效会产生相应后果，你可以要求卖家退还你当初购买房屋的房价款。

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