公积金贷款额度如何算的？-法师兄

借款人及配偶均正常缴交住房公积金的，最高贷款限额调整至45万元;借款人单方正常缴存住房公积金的，最高贷款限额调整至35万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和) 公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为 4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为 4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。

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1、公积金贷款条件连续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存即可申请公积金贷款，住房公积金贷款额度与缴存年限挂钩，缴存年限越高，贷...

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1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的...

住房公积金贷款金额的计算方法如下：1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下：（借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额）×偿还能力系数－借款人现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。2、配偶金额［（夫妻双方月薪总额，夫妻双方所属公司住房公积金月缴存额）×偿还能力系数－夫妻双方现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。其中偿还能力系数为40％月工资总额＝公积金月支付额÷（公司存款比例的个人存款比例）。3、按住房价格计算的贷款金额计算公式为：贷款金额＝住房价格×贷款成数4、按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人正常支付住房公积金，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元

公积金贷款额度的计算方法：按还款能力计算的，贷款额度为［（借款人月工资总额）　借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系统－借款人现有贷款月还款总额×贷款期限（月）；如果按房价计算，贷款额为贷款金额＝房屋价格×贷款成数。

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元