北京公积金贷款额度如何计算-法师兄

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元

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公积金贷款额度计算方式有：（一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高额度借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的...

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公积金贷款额度计算方式有：（一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高额度借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其缴存余额合并计算；符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度；区分新职工是否正常缴存的标准，按照管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）1、职工家庭办理首次，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%2、第二次贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。