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不是。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最...
商品房预售合同是购房合同,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方...
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你定房的时候签定的是预定合同,所谓定,是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房:商品房买卖合同或商品房预售合同一般拿这个合同去房管局备案等。都是购房合同的名称,只是各所在地市的称谓不一样。在办理房产证的时候,房管局测绘科是会重新测量面积,根本你的合同开发商出据补充协议,按测绘面积(一般正负3%的偏差,大了你补钱,少了退你钱,超出3%的白送或者双倍补偿你)给你办房产证(也就是所谓的房本)。现房:一般为商品房现房合同,买了就可以直接办理房本的。针对本问题的总结是:你说的这两个东西是一样的。
商品房预售采用预售合同,房屋竣工交付使用,买受人支付全部房价后,可直接办理过户手续。商品房销售合同适用于通过商品房竣工验收取得房地产权证的商品房销售。所以,如果是现在签的预售合同,交房时不再签销售合同,可以直接办理过户手续。买受人与房地产开发企业购买房屋时,由于出售期房,一般会签订房屋预售合同。二手房买卖中,由于没有期房问题,签订了购房合同。
商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。 《商品房销售管理办法》 第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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