预售中的预售合同和购房合同有何区别

大家都在问查看更多

• 问预售合同和购房合同有什么区别
  

  预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

• 问购房合同和预售合同有哪些区别
  

  购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。 二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 买卖合同的内容除依照规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问商品房预售合同和预售认购书有什么区别
  

  区别如下： 1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。 2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。 3、核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  预售合同是正规合同吗

  3,151人已观看

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,109人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,301人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,404人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售合同和购房合同有何区别

  240人已浏览

• 
  如何区别预售合同和购房合同

  1,628人已浏览

• 
  买房合同中预售协议和购房合同有何区别

  391人已浏览

• 
  房屋预售合同和购房合同的区别？

  134人已浏览