租房合同如何解约

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• 问房产租赁合同如何提前解约
  

  如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。

• 问出租房违约解除合同如何赔偿
  

  出租房违约解除合同后，如果合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失进行赔偿。

• 问租房合同解约
  

  解约方式有： 承租人与出租人协商一致的，可以解除合同； 属于不定期租赁的，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方； 当当事人约定或法律规定的解除原因发生时，解除权人可以解除合同。

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