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婚前共同买房离婚时的分割是： 第一，登记在双方名下，双方可以协议处理，协商不成的，请求法院判决。 第二，登记在一方名下，可以协议，不能达成协...
在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情...
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在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
时，关于房产分割的问题，双方可以协商处理，协商不成的可以向人民法院，并要求进行房产分割。一般根据婚前共同购房的具体情形，有以下几种分割处理的方式。第一种，双方婚前共同购房，登记在双方名下的，属于共同财产。登记簿上若有约定份额，则按约定进行分割。若没有，则会按照具体的出资情况进行分割处理。第二，双方共同购房，但登记在一方名下的，如果未登记一方，有证据能够证明该房产是双方协商以后共同出资购买，则根据双方对房产的贡献，仍按照进行分割处理。三，房产分割的方式一般由一方取得房屋的所有权，另外一方获得折价款，对于房产的价值若无法协商一致的，可委托专业的评估机构进行市场价的评估。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
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