房屋漏水物业费怎么算

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• 问房子漏水物业费怎么收
  

  1.如果是房屋质量存在问题，你可以起诉开发商要求修缮并赔偿损失。 2.如果房屋质量没问题，是物业管理过错导致的，你可以起诉物业要求修缮并赔偿损失。 3.如果质量没问题物业管理也没问题，是楼上住户的装修、使用造成的，你可以起诉楼上的住户。 4.如果是房屋质量问题导致的漏水，物业费还是要交纳的，你们应该向开发商而不是向物业公司主张权利。

• 问房屋出租卫生间漏水物业费怎么收
  

  1、租赁方是开发商，开发商有义务保证租赁物的正常使用，开发商应当进行维修。如果开发商拒绝，你可以自行维修，费用由开发商承担。因为维修影响你使用的，你可以要求减少租金或者延长租期。2、物业费的收取是按照物业服务合同进行的，包括保安、绿地等等，你作为物业使用者，自然应当缴纳物业费。如果你认为物业公司违反物业管理合同，可以要求其纠正。

• 问房屋漏水物业有责任么
  

  1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

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