房子漏水物业费怎么收

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• 问房子漏水，物业费该不该交
  

  要交；房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。先找原因赶快维修，同时把证据保存好。

• 问楼层漏水物业乱收费怎么办
  

  楼层漏水物业一般通知协助。主要由产权人处理。过了保修期的房屋发生的问题，由产权人承担维修责任。由此造成的损失也应由产权人承担。

• 问空调外机漏水物业费怎么收
  

  1，楼上业主未能按照指定位置安装空调外机，漏水导致你家的经济损失的，包括维修房屋的支出，家具的损失等，应当由楼上业主承担赔偿责任，对此，物业也应当承担连带责任。 2，即使物业有过错，你应当主张自己的权利，但物业费应当缴纳，是你的义务，这是两码事，不能混同。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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