二手房网签了房主不卖了

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• 问二手房网签了卖家还能改吗
  

  能，但是需要和买家协商。擅自修改就属于违约行为，需要承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问房主违约不卖了二手房怎么办？
  

  关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。

• 问二手房房主违约不卖了怎么办
  

  关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。

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