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二手房房主违约不卖了怎么办

2022-05-12
关于买卖二手房过程中,卖方不卖的情形。首先需要明确的是,双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同,如果已经签订了合同,则按照合同约定的违约条款进行处理,承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段,则按照不同的原则进行处理。

相关法规

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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