房产是否可以单独抵押

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• 问房产证是否可以做抵押
  

  取得房产证后是可以做抵押的，但如果是下列房地产则不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问被扣押的房产是否可以抵押
  

  被依法扣押的房产不可以抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问关于房产抵押不抵押, 土地是否可以放在抵押房上
  

  房地产抵押土地不得抵押。根据我国有关法律的规定，依法取得的房屋所有权抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时，地上建筑物等附着物抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。

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