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地役权是否可以单独设立抵押

2021-03-15 151人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
地役权具有从属性，不能单独设立抵押权。为适应土地三权分置改革，《中华人民共和国民法典》物权篇将土地承包经营权改为土地经营权。依照地役权之依附性，土地经营权抵押并在之后实现抵押权时，地役权一并转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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