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地役权是否可以单独抵押

2022-04-13 478人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
地役权不可以单独抵押，具体如下： 1、地役权作为土地使用权的物上权利或物上负担，与土地使用权密切相关； 2、地役权与土地使用权应一并转让，否则转让的土地价值将降低或丧失； 3、地役权具有从属性，是为提高需役地的使用价值而设定的，没有需役地，地役权一般没有独立价值，单独抵押地役权没有现实意义。 《中华人民共和国民法典》规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十一条  地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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