二手房户口已迁原房主可以吗

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• 问二手房原房主不让迁户口可以起诉吗
  

  1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

• 问购买的二手房原房主的户口可以迁入吗？原房主的户口在上海可以有吗
  

  1.我该如何让原来的房主将户口迁出。是否可以通过法律的渠道让房主迁出户口？ 上海法院不受理关于户口迁移的诉讼，法院无法判决！ 2.如果保留房主的户口，我们一家的户口是否可以迁入？ 你向公安说明情况，上海公安有相关解释，应该可以迁入户口 3.如果我们的户口可以迁入，而原来房主的户口仍然在的话，会有怎样的问题可能产生？包括将来房子动迁，是否原来的房主仍然有权利参与？ 原房主户口在，可能会对你产生一些不便，但遇到相关情况如动迁等你向第三方说明情况 4.购房合同上有关于户口迁移违约的规定，如果不迁移视为违反合同，我是否可以通过法律渠道申请合同视为无效，要求原来的房主退还所有的钱以及相关的费用。 合同无效不可能，只能说他违约了，你有权要求解除合同，但因为这项违约不能购成根术性违约，所以你的解除合同的要求可能不会得到法院的支持。但你可以因其违约要求他承担相应的法律责任，具体需参考你们之间的合同。 因最近出差，今早刚回，答复晚了，望见谅。

• 问二手房户口没迁，原房主能落户吗
  

  房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

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