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对于出租人、转租人及房产中介的违规行为，处罚上限大幅度提升至10万元。 处罚标准： 针对出租人和转租人，将罚款幅度由2020年的管理办法的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”; 针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2020年的管理办法的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。 另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安机关责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款; 出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安机关责令改正，并可处较高10万元以下罚款。
严格来说，集体租赁是违反、违反法规的规定。例如《上海市住宅租赁条例》规定，租赁住宅不得破坏原有结构，不得改变用途的至少以一个房间为租赁最小单位的租赁内的人均面积不得小于5平方米等。可以去当地房管部门投诉。集体租赁是指通过改变住宅结构和平面布局，将房间分割改建成几个小房间，分别租赁或租赁床位。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷采取措施，北京、上海、广州、杭州等多次整顿集体租赁现象，集体租赁仍被禁止。究其原因，是低收入者对廉价住宅的巨大需求。
严格来说，群租房是违法违规的。租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少租一个房间是最小的单位；租房人均面积不得小于5平方米。可向当地房管部门投诉。群租房是通过改变房屋结构和平面布局，将房间分割改造成几个小房间，分别按房间出租或按床出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地屡见不鲜。群租是城市化进程中的顽疾，群租引发的公共安全事件和各种纠纷、矛盾屡见不鲜。虽然各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等地多次整治群租现象，但群租仍屡禁不止。原因在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
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