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现在群租房违法吗?

2021-11-24
群租房是指通过改变房屋结构和平面布局,将房间分割改造成几个小房间,分别按房间或床位出租。居住人口多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在诸多安全隐患。虽然各地纷纷出台措施,多次对群租现象进行整但群租房仍屡禁不止。修订后的《管理办法》加大了对非法租赁行为的处罚力度,对出租人、转租人和房产中介的违法行为处罚上限大幅提高至10万元。处罚标准:对于出租人和转租人,罚款范围从2011年《管理办法》的5000元以上3万元以下提高到1万元以上10万元以下;对于房地产经纪机构,罚款范围从2011年《管理办法》的3000元以上3万元以下提高到3万元以上10万元以下。另一方面,新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安机关责令改正,处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未履行相应的安全管理责任,造成严重后果的,由公安机关责令改正,并可处以10万元以下罚款。

相关法规

《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为,由公安机关按照下列规定处罚:(一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的,责令改正,处200元以上500元以下罚款。(二)违反本规定第十七条规定,出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。(三)违反本规定第十八条第一款规定,出租人向无身份证明的人出租房屋,或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款。(四)违反本规定第十九条规定,承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的,处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。(五)违反本规定第二十一条第一款、第二款规定,出租人、单位未落实安全管理责任的,责令改正,并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的,处3万元以上10万元以下罚款。

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