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群租房是指通过改变房屋结构和平面布局,将房间分割改造成几个小房间,分别按房间或床位出租。居住人口多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在...
集体租赁在一定程度上是非法的。集体租赁是通过改变房屋结构和平面布局,将房间分成几个小房间,分别按房间或床租赁。这种做法严重破坏了房屋的原有结...
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群租房是指通过改变房屋结构和平面布局,将房间分割改造成几个小房间,分别按房间或床位出租。居住人口多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在诸多安全隐患。虽然各地纷纷出台措施,多次对群租现象进行整但群租房仍屡禁不止。修订后的《管理办法》加大了对非法租赁行为的处罚力度,对出租人、转租人和房产中介的违法行为处罚上限大幅提高至10万元。处罚标准:对于出租人和转租人,罚款范围从2011年《管理办法》的5000元以上3万元以下提高到1万元以上10万元以下;对于房地产经纪机构,罚款范围从2011年《管理办法》的3000元以上3万元以下提高到3万元以上10万元以下。另一方面,新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安机关责令改正,处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未履行相应的安全管理责任,造成严重后果的,由公安机关责令改正,并可处以10万元以下罚款。
存在下列情形之一的,纳入“群租”综合治理范围: 1.将单位集体宿舍设在住宅小区内; 2.将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租; 3.将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人员居住; 4.出租房间的人均居住面积低于5平方米; 5.每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
群租房是指通过改变房屋结构和平面布局,将房间分割改造成几个小房间,分别按房间或床位出租。居住人口多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在诸多安全隐患。虽然各地纷纷出台措施,多次对群租现象进行整但群租房仍屡禁不止。修订后的《管理办法》加大了对非法租赁行为的处罚力度,对出租人、转租人和房产中介的违法行为处罚上限大幅提高至10万元。处罚标准:对于出租人和转租人,罚款范围从2011年《管理办法》的5000元以上3万元以下提高到1万元以上10万元以下;对于房地产经纪机构,罚款范围从2011年《管理办法》的3000元以上3万元以下提高到3万元以上10万元以下。另一方面,增加了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安机关责令改正,处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未履行相应的安全管理责任,造成严重后果的,由公安机关责令改正,并可处以10万元以下罚款。
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