已经签了购房合同可以转让吗？

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• 问签了购房合同可以转让吗？
  

  房屋签订合同后可以转让，但买受人需要提前向卖受人发出退房通知，并与卖受人协商达成转让共识。卖方在收到通知后15日内为买方办理退房手续后，可以与受让人重新签订合同。

• 问房产证和合同已经签了4年，可以转让吗
  

  商品房合同可以在4年内转让，但应当经对方同意。合同成立生效后，当事人享有合同权，并承担相应的义务。经对方同意，合同中的权利和义务可以转让给第三方。

• 问购房合同签了，转让后可以买房吗
  

  可以转让，但有条件。1、转让方必须持有登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让方，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的目标物尚未完成，正在建设中的预售商社，转让的目标物已经完成检查，预售者实际取得预售商社的所有权后，将商社转让给他人，不是预售合同转让，而是根据商社的买卖关系进行处理，同时预售合同转让行为必须由行为者实际意义表示，否则转让行为无效。3、预售合同必须合法有效，否则预售合同转让无效。4、预售合同转让必须签订转让合同，无需重新签订新的预售合同。

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