二手房买卖不签一方房屋租赁协议可以吗

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• 问租赁房屋签卖方押金协议
  

  个人也遇到过这个问题，我觉得首先还是要静下心来谈。 押金的作用，个人认为出租方为防止承租方破损房屋及室内设施而收取的，只要完好应退还押金。 对于你的问题，我觉得应该这样计算，押金+未来几个月的房租=目前你的所剩费用。 既然提前退租，那应返还你的费用就是：目前你的所剩费用-违约金。

• 问二手房买卖暂不过户签协议可以吗？
  

  一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问房屋买卖协议可以代签吗？
  

  房屋买卖协议经授权能代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

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