法院判决书能直接过户房产吗

大家都在问查看更多

• 问离婚判决书下来后, 卖房子能直接过户吗
  

  请问你的判决书是离婚案的判决书，还是房屋买卖合同履行案的判决书。如果是离婚案的判决书，你不可能直接凭此判决书，要求卖房人过户的，也不可能直接办理过户。此时，你要对房屋办理过户，只能以房屋买卖合同为依据，要求对方履行办理过户手续的义务。如果卖房人愿意协助你办理过户，这时你才可以凭离婚判决书，要求将房子直接过户到你个人的头上。如果是房屋买卖合同履行案的判决书，你可以凭判决书直接要求卖房者办理过户，或者到房产局直接办理过户。

• 问有房屋过户法院调解书可以直接过户吗？
  

  可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。 《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号） 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

• 问民事判决书合同效力下属机构宣判房产能直接过户吗？
  

  不能。法院的执行必须有明确的执行依据。判决书只有合同有效的判决结果，这种情况是不能申请执行过户的。必须起诉被告协助办理过户手续，然后申请执行，法院才能在执行中向房屋管理部门作出协助执行通知书，将房屋产权过户至申请执行人名下。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  法院宣判后直接送到监狱吗

  7,046人已观看

• 0'59
  一审判决不准离婚,二审不能直接判决离婚

  2,269人已观看

• 1'05
  工程欠款纠纷能直接起诉法院吗

  1,154人已观看

• 0'58
  判决书超过了三年还能执行吗

  7,390人已观看

相关普法查看更多

• 
  有法院的判决书,是否可以直接办理房屋过户

  77人已浏览

• 
  凭法院判决书直接过户可以吗，法律上的标准是什么

  51人已浏览

• 
  房产过户有判决书吗

  206人已浏览

• 
  房屋确权判决后能否直接办理过户

  135人已浏览