房产证抵押给个人原来的名字

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• 问房产证上只有一个人的名字，抵押生效吗？
  

  房产证上只有李某一个人的名，那么李某就是唯一的所有权人。他有权将该房产抵押，如果房产证上你是共有人，那么李某与你共同所有这户房产，他抵押的行为无效。

• 问房产证能抵押给个人吗？
  

  房产证可以抵押给个人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《民法典》第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

• 问房产证抵押给个人用吗
  

  一般来说，办理抵押等手续，产权人要持有产权证，产权人身份证明等文件，授权他人办理的，还要有产权人的授权委托书，因此，他办理转让和抵押的概率不大，但为了防止万一，你最好还是与武汉所在房产所在地的房地产交易所联系，说明情况，同时到当地报纸刊登遗失声明手续，然后要求当地房地产交易所给你重新办理房产证，以保护自己的合法权益。

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