房产证上的名字怎么可以去掉啊？

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• 问房产证上怎么去掉名字？
  

  房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

• 问建筑房产证上的名字可以去掉吗？
  

  从房地产证明书上删除一个人的名字有两种方法。一种是通过户口赠与，另一种是通过户口买卖。 过户赠与的方式必须在公证处公证，过户买卖的方式不需要公证。两种方式都要支付一定的房地产证明登记费和房地产户口手续费，登记费均为80元，手续费赠与方式按2元平方计算，买卖方式按6元平方计算。另外，房屋买卖和房屋赠与都要交税。 一般来说，通过户口处理所需的资料有双方的身份证和复印件，最初处理房地产时的相关资料，出示结婚状况证明书。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

• 问房产证上怎样去掉名字
  

  房产证上去掉一个人的名字 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。《不动产登记条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

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