房产证上的名字可以去掉吗

2023-02-04 13,774人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

房产证上的名字可以去掉，具体情况如下： 1、属于房产证上的名字的权利人之间，协商将其中一个人的所有权转让给其他的所有权人，再进行减名变更登记，即可去掉这个人在房产证上的名字； 2、转让的方式包括赠与转让和买卖转让，两种方式任意一种，都可以达到去掉名字的目的。房产赠与需要的材料如下： 1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件； 2、赠与公证书原件及复印件； 3、契证原件； 4、原房产证复印件； 5、身份证明原件、复印件； 6、税务机关要求提供的其它资料。房产赠与流程如下： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠与公证； 3、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与，房地产交易管理部门对符合条件的会办理赠与登记； 4、提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件、房屋所有权证和土地使用权证、双方签订的经过公证的房地产赠与协议书等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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