贷款房可以去掉我的名字吗

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• 问离婚房产证去掉名字可以吗
  

  离婚后办理房产证更名手续有以下几步： 1、双方持离婚协议书、房产证、身份证明原件到不动产登记中心； 2、该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费。

• 问房贷没还完可以把名字掉吗
  

  可以去掉名字。《不动产登记暂行条例实施细则》规定具体流程： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用； 3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

• 问亲戚用我的名字贷款买房可以吗?
  

  不可以。“借名买房”，这种行为在法律上不允许的，即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意（试行）》第十五条。

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