房屋居间转让意向书有没有法律效果-法师兄

房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。 1.法律效力指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力,要求人们按照法律文件规定的那样行为。 2.法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能够获得法律的保护。显然，规范性法律文件以及合法的行为和事实的效力是规范性法律文件所赋予的。只要国家机关依据法定的职权和程序制定的规范性法律文件，就当然地具有一定的效力。 3.通常，法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。规范性法律文件的效力，也叫狭义的法律效力，指法律的生效范围或适用范围，即法律对什么人、什么事、在什么地方和什么时间有约束力。

答

房屋转让协议只要符合所约定的事项合法合理，双方达成合意，不损害其他第三人合法权益，即有法律效力。...

答

房屋转让协议是否具有法律效力，应先判断是否符合法律规定的生效条件。2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定了生效要件，具体条件如下： 1...

1、你们之间签订的协议只能调解你与卖方的行为，对其他第三方没有约束力； 2、房屋是集体土地使用权，不能上市交易就意味着协议是无效的，你无法办理房产证书不能取得房屋的所有权； 3、最好的解决办法就是让卖方的学校也同意你们之间的买卖，等到时机成熟，你补清税金后，可以卖方的身份办理相应的手续，取得房产证书。

有效的房屋转让协议书应当具备以下要件： 1、房屋转让协议书是双方真实的意思表示； 2、不违反法律法规的效力性强制性规定； 3、没有违背公序良俗，侵犯他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

意向书是否具有法律效力，要根据意向书的内容来定。如果意向书已经具备了合同的主要条款，且一方已经开始履行意向书所载明的部分义务，另一方接受的，该意向书具有法律效力；如果意向书中明确表示本意向书不具有法律约束力或者双方的权利义务由正式合同确定的，该意向书不具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。