私人盖的房子没房产证房子可以买吗

大家都在问查看更多

• 问没房产证的房子可以买吗?
  

  一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种： 1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，我认为我不用考虑，购买这样的房子无法保障你的权益。 对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。 对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。 对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。 其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果你不能证明该房确属你，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你。 买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

• 问有私人盖的房子能买吗?
  

  理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。

• 问房产证没有房产证的房子，可以买吗？
  

  一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种： 1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，可以认为不用考虑，购买这样的房子无法保障买房人的权益。 对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。 对于第3种情况，买房人可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。 对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。 其次，如果买房人所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果买房人不能证明该房确属买房人，那么有可能就提供一套房屋给买房人居住（保障你的居住权），但产权不属于买房人。 买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,649人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,533人已观看

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,745人已观看

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,654人已观看

相关普法查看更多

• 
  私人盖的房子没房产证可以买吗

  165人已浏览

• 
  私人盖的房子没有房产证能买吗

  140人已浏览

• 
  私人盖的房子没有房产证能买吗

  1,241人已浏览

• 
  私人的房子没有房产证只有合同可以买吗

  182人已浏览