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一、北京房产税的计算方法 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入...
房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税，对于首套房是免税的，如果是二套及以上...
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1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1、2%。从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种: 1、房产的计税余值。 2、房产租金收入。
一、北京房产税的计算方法 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以;按季缴纳，则以年应纳税额除以;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 二、北京房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 北京房产税如何计算的，也只是在一定程度上对高额的房价起到遏制的作用，对于房价的涨势指标不治本，但是这样的政策还是可取的不能让其一直的疯狂涨下去，回破坏社会的和谐与经济不稳，所以真正的想让房价热度下降，还得国家加大力度。
我们的90后长大，娶妻买房已是必然，我国进入了买房狂潮，这使得我国的房价不断的上涨。但是近年来，由于国家调控房地产市场，房产涨幅趋于稳定。我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么，我国房产税应该如何计算呢? 房产税如何计算,最新计算标准 一、按套征收 假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。 每年房产税=150万*1%=1.5(万元) 二、按面积征收 假定人均面积40平米可免税。 90平米房每平米均价=1.7万元 140平米房每平米均价=1.8万元 每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元 应纳税额计算 从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。 从租计征：租金收入*12% 税收优惠： 1.个人出租住房，按4%的税率征收。 2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。
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