还建房能买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问还建房是买卖还建房
  

  是买卖还建房吗？还建房要使用5年才可以过户，所以最好约定好买方应该协助买方办理过户，以及卖方不协助的话应该承担什么责任，可以委托律师来写，以免日后维权难，如果您愿意让我了解更多的情况的话，可以转为对我在线咨询或者来电咨询，来电咨询是免费的，或者薇信咨询也可以，我的薇信号就是手机号，我会尽力维护您的合法权益。

• 问自建房能买卖吗
  

  本村村民可以买卖，但没有字据存在安全隐患（建议去村委会补办手续：证明，盖公章，找几个证明人签字）。私自搭建属于违建，建议去村委会咨询能否办理及办理手续（村委会不是职能机关，但了解土政策），向乡镇的行政服务中心（或者土地局）咨询（职能机关）。现在很多农村禁止加盖、翻新、新建住房，但在未取得合法手续的情况下搭建的房屋被拆违的不多，但一旦拆迁，必然拆违建。如果可以搭建，建议办好这方面的手续。

• 问还建房可以买卖吗？
  

  还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户，所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的商品房交易有很大的不同。但如果还建房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的还建房是可以上市交易的。 但值得注意的是，现今市面上挂牌出售的还建房，往往是没有取得房产证，或者是刚刚取得房产证，按规定5年内限制转让的房子。购买这样的房子风险很大，甚至是没有保障的。因为从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，而且不确定因素多，比如因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房目的；或者说在购买者等待过户的漫长时间内，出售方自身发生债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封，这个时候就难以说清楚了。 因此，这类房子虽然便宜，但风险很大，购房者要谨慎思考，多多衡量。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  违章建筑能买卖吗

  1,128人已观看

• 1'44
  继承房产能买卖吗

  1,497人已观看

• 0'59
  廉租房能买卖交易吗

  2,383人已观看

• 1'17
  买房定金还能退吗

  501人已观看

相关普法查看更多

• 
  还建房能不能买卖

  243人已浏览

• 
  非还建住房能买卖吗？

  329人已浏览

• 
  还建房能买吗

  1,189人已浏览

• 
  还建房可以买卖吗

  313人已浏览